Tips Cerdas Memilih Kredit Rumah Murah

Buat anda yang sedang mencari kredit rumah murah mungkin bukan hal yang mudah untuk mendapatkannya. Meskipun layanan ini disediakan sejumlah perbankan namun persyaratan untuk berhasl dalam permohonan yang diajukan tidaklah mudah.

Memiliki rumah sendiri tentu lebih baik daripada mengontrak atau kos. Meskipun jarak rumah dengan tempat kerja agak jauh, seperti umum dialami warga Jakarta, namun dengan rumah milik sendiri tentu saja lebih banyak keuntungannya. Selain menjadi investasi jangka panjang, dengan memiliki rumah sendiri kita bebas melakukan renovasi ataupun perbaikan.

Namun untuk memiliki rumah idaman sendiri bukanlah hal yang mudah. Selain harus menabung terlebih dahulu, harga rumah yang tinggi juga menjadi kendala yang tidak kecil. Apalagi untuk kebanyakan orang yang mempunyai penghasilan pas-pasan. Salah satu cara mudah membeli dan memiliki rumah sendiri adalah dengan cara kredit, khususnya lagi melalui kredit rumah murah.

Angsuran Kredit Rumah Murah

Saat ini banyak lembaga pembiayaan dan perbankan yang menyediakan layanan kredit rumah murah. Diantaranya Bank BTN, BRI, BNI, maupun bank-bank swasta lainnya. Hampir semua pengembang yang membangun dan menjual perumahan rakyat (bukan rumah mewah) yang menyediakan layanan kreditnya.

kredit rumah murah

Namun agar rencana Anda memiliki rumah secara kredit terlaksana, Anda harus memenuhi berbagai persyaratan yang sudah ditentukan. Persyaratan yang umumnya diminta meliputi formulir pengajuan yang Anda isi, surat keterangan gaji bagi karyawan atau penghasilan bagi pelaku usaha, foto kopi KTP dan kartu keluarga, kopi surat nikah, dan surat keterangan dari pihak istri.

Baca juga: Panduan Renovasi Rumah Subsidi Hemat Budget

Sedangkan besarnya uang muka yang harus dibayarkan umumnya sebesar 30 persen dari harga rumah. Sedangkan besarnya kredit atau cicilannya tidak boleh lebih dari sepertiga besarnya gaji atau penghasilan bulanan Anda. Kalau penghasilan Anda perbulan sebesar Rp 2 juta, misalnya, maka besarnya angsuran perbulan yang dapat Anda lakukan tidak boleh melebihi Rp 650 ribu.

Sedangkan untuk lamanya waktu angsuran, umumnya maksimal 20 tahun. Namun Anda dapat memilih waktu yang lebih cepat, namun tentunya dengan menyesuaikan kemampuan keuangan Anda.

Pengembangan Wilayah

Aturan tentang kredit pemilikan rumah (KPR) umumnya sama dan standar. Namun agar kredit rumah murah yang Anda ambil benar-benar murah dan tidak menyebabkan Anda mengeluarkan uang lebih banyak lagi dikemudian hari, ada beberapa tips yang sebaiknya Anda perhatikan, yaitu :

  1. Pastikan kredibilitas pengembang cukup teruji dan mintalah jaminan terhadap berbagai fasilitas yang memang disediakan oleh pengembang. Baik fasilitas di dalam rumah yang Anda beli, maupun fasilitas kawasan. Kalau perlu mintalah jaminan secara tertulis bahwa Anda tidak akan diminta uang lagi untuk mendapatkan fasilitas-fasilitas tersebut.
  2. Pilih perumahan yang letaknya agak di pinggiran kota, yang tentunya lebih murah dibandingkan yang di dekat kota. Untuk itu Anda perlu mencari informasi tentang rencana tata kota ke pemerintah daerah, sehingga rumah yang Anda beli melalui kredit rumah murah berada di wilayah pengembangan yang strategis.
  3. Rumah KPR umumnya sudah standard dan Anda tidak dapat meminta penggantian menyangkut spesifikasi bahan bangunan maupun desainnya. Karena itu bila Anda menginginkan rumah tipe 45 atau yang lebih besar, sebaiknya beli dan ambil yang tipe 36 namun 2 rumah. Pilih rumah yang posisinya saling membelakangi. Apabila keuangan Anda siap untuk melakukan renovasi, satukan keduanya dengan merombak sisi rumah yang saling berhimpit sehingga menyatu. Cara ini jauh lebih murah dan rumah yang didapat pun lebih luas. Dibandingkan bila Anda memilih tipe 45, Anda pasti juga akan melakukan mengeluarkan uang untuk melakukan perombakan dan renovasi.
  4. Untuk jenis kredit rumah murah, pilihlah KPR yang menerapkan bunga fix, dan jangan memilih sistem flat. Dari pengalaman, bunga flat lebih banyak mencekik dan memberatkan konsumen karena terlalu berfluktuasi. Sedangkan dengan sstem bunga fix, Anda dapat merencanakan keuangan Anda secara lebih stabil.

Demikianlah beberapa tips cerdas memilih kredit rumah murah yang semoga bermanfaat dan bisa menjadi pertimbangan anda sebelum mengambil suatu keputusan

Leave a Reply

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.